Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Centro

Venta lote en Ibarlucea - Barrio Echeverría - Cruce Ruta 34 y AO12 - 366m2

Barrio Echeverría · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 366 m², USD 15.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 69 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
320 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta lote en Ibarlucea – Barrio Echeverría. Oportunidad para quienes buscan construir en una ubicación estratégica y con acceso simple . A solo 100 metros de la ruta, en el cruce de Ruta 34 y AO12, este terreno residencial ofrece practicidad y conexión con los principales corredores de la zona . Con 12 m de frente por 30,5 m de fondo (aprox. 366 m²), brinda una superficie equilibrada para proyectar tu casa, quincho o jardín soñado . Su orientación norte asegura muy buena entrada de luz natural durante todo el día ?. El lote está escriturado y con impuestos al día, lo que agiliza y da seguridad a la operación . Además, es apto crédito, ideal para quienes buscan financiar su inversión . Un espacio listo para transformar tus ideas en realidad, en un barrio con calma de pueblo y cercanía a vías rápidas. Si querés vivir con tranquilidad sin resignar conectividad, este lote es para vos . Consultanos para conocer más y dar el próximo paso en tu proyecto. • KP449672 • KPT082416 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.401
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.529/mes

Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 81 m
Autoservicio Del Sol2 min · 128 m
Santa Rita · Avenida del Rosario3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 23 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 23 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 4 m
Parque Las Fincas7 min · 449 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Echeverría, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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