venta
USD 60.000
Terreno · 960m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 960 m2·hace 46 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Amplio Terreno en Loteo en Ibarlucea!
Manuel Curto · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 28.000, un 7% menos que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Curto.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 62lo normal · 6777
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 30.000
- Tamaño normal
- 434 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 73
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
10 x 45 -Por calle MANUEL CURTO en loteo «Fincas de Ibarlucea» BARRIO NATURAL en pleno centro de Ibarlucea cerca de TODO. A 6km de la ciudad de Rosario, a 5km de G.
Baigorria, 9km de Capitán Bermudez y 17km de San Lorenzo.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ideal para vivir, con acceso directo desde el pueblo, cercano a Escuelas primaria y secundaria, Supermercados, Municipalidad, Farmacias, clubes, Centro de Salud etc.
Barrio Residencial abierto, con un entorno inigualable. * Excelente Accesibilidad: Ingreso por Ruta Nº 34 y calle Alfredo Schilla (PAVIMENTADA). * Área reforestada a solo 200mts del centro de Ibarlucea. * Red de agua potable por planta potabilizadora de Osmosis inversa PROPIA * Alumbrado público. * Calles de calidad consolidadas con cordón cuneta y hermoso arbolado (Árboles frutales en todos los espacios verdes y Tipa Tilo Lapacho para las calles). * Lote para uso residencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 30.179
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea) a 12 minutos.
Compras
Minimarket 3466 min · 374 m
La Panaderia11 min · 733 m
MiniMercado Ebe12 min · 770 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica15 min · 964 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica15 min · 964 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea12 min · 759 m
Parque Las Fincas13 min · 844 m
Plaza San Martin15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 1,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 77/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Curto, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
