Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Campo Madero

VENTA - Terreno Campos de Madero - Ibarlucea

El Manzano y Los Sauces · Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 309 m², USD 20.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 61 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

VENTA • Lote en Campos de Madero • Ibarlucea Descripción • Un barrio abierto con un concepto diferente, basado en la idea de comunidad colaborativa. Campo Madero se despliega en un proyecto urbanístico comprometido con la creación de ciudadanía, el cuidado del suelo y la colaboración entre vecinos, un condimento esencial que sin dudas genera un importante valor agregado. Respetando el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región, se busca un estilo que combina el confort y la tecnología, con un fuerte compromiso social. Promoviendo escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, cultura y deporte las cuales son actividades esenciales del ser humano. Contará con espacios comunes, como la plaza colaborativa, la cual contará con: • Espacios recreativos • Forestación planificada • Mobiliario urbano • Huertas comunitarias • Estaciones musicales Como mobiliario urbano dispondrá de parrillas, bicicleteros, bancos públicos, cestos de colecta selectiva, papeleras, bebederos de agua potable y puestos solares. Como estrategia para fomentar la apropiación del espacio y fortalecer el sentido de comunidad e integrar a la sociedad se busca generar un SUM. El cual contará con una cafetería y un gran salón para múltiples eventos. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.645
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Madero

Mediana del barrio
USD 19.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Madero es USD 19.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Manzano y Los Sauces, Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

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