Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Campo Madero

Terreno en ibarlucea lote campo madero ii

CAMPO MADERO II · Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 61 de la mediana (+20,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

LOTE 322- MANZANA 13-CAMPO MADERO II- IBAELUCEA SE ENTREGA 2025 MAT. C.I. 2011 DESCRIPCION Campo Madero II está ubicado en una zona estratégica de la localidad de Ibarlucea, la cual se dispone a 12 km de la ciudad de Rosario y a 159 km de la capital de la Provincia de Santa fe en Argentina. El desarrollo se desplaza sobre la Av. de las Incas, a pocos metros de la Ruta 34, y en proximidad al casco urbano existente. El mismo se piensa como la continuación de Campo Madero l unificado por sus servicios, equipamientos y espacios verdes. A 15 min de Rosario. Esta segunda etapa cuenta con dieciséis hectáreas, trescientos veintitrés lotes, once manzanas y espacios verdes Como desarrolladores inmobiliarios, buscamos generar proyectos sustentables en donde el confort, los amenities y el cuidado del medio ambiente sean los ejes principales. Se ofrece verdaderas soluciones de vivienda para que puedas acceder a la vida que siempre soñaste. SERVICIOS: Red de agua. Red de media tensión. Calles de estabilizado con cordón cuneta. Cámaras 360. Forestación y parquizado planificado. Diferenciales del barrio: -Espacios recreativos. -Forestación planificada. -Mobiliario Urbano (parrillas colaborativas, bicicleteros con infladores, bancos públicos, bebedores de agua potable, cargadores solares). -Huertas Comunitarias. -Estaciones musicales. -Separación de residuos. -Salón de usos múltiples. -Alumbrado público LED -Cámaras de videovigilancia las 24 hs. OPORTUNIDAD CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.744
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.484/mes

Necesitas ingresos por $ 769.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Madero

Mediana del barrio
USD 19.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Madero es USD 19.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CAMPO MADERO II, Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

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