Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 15.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Inmejorable local en portal de ki - local 23- ideal cafeteria o panaderia con servicio de bar

Maipu 201 \Portal de Ki (ibarlucea) \ LOCAL23 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 60 m² cubiertos, ARS 530.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL NRO 23 EXCLUSIVO PARA CAFETERIA/PANADERIA CON SERVICIO DE BAR LOCAL FRENTISTA LUGAR ESTRATEGICO EN EL PASEO COMERCIAL PORTAL DE KI MUY LUMINOSO Cuenta con dos plantas de 30m2 cada una, ambas con detalles de primera calidad y porcelanato de 60cm x 60cm. En la planta baja cuenta con bacha con servicio de agua corriente, la escalera es amplia y cómoda para tránsito de clientes confeccionada en madera y hierro, la planta alta cuenta con capacidad para 10 mesas estratégicamente acomodadas, POSIBILIDADES DE COLOCAR MESAS EN LA CALLE Amplias vidrieras: 2 en la planta baja y 2 en planta alta , todo a la calle. Local con sistema de persiana de enrollar con micro perforaciones y puerta de escape. PORTAL DE KI es un complejo comercial en Ibarlucea, se encuentre a media cuadra del centro comunal y frente a la plaza central Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas . Actualmente cuenta con 34 locales con una ocupación actual del 90% de ellos . Invitamos a que nos comparta su número telefónico y así, poder brindarle una mejor atención y personalizada, muchas gracias. Consultas al 0341 • 4476465(fijo) o a los celulares: /(Sector Alquileres) Inmobiliaria Massa 1950 .. 75 años de experiencia EN EL RUBRO INMOBILIARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 290.000· 6 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 201 \Portal de Ki (ibarlucea) \ LOCAL23, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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