Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 270.000

Local en alquiler en Centro

Local comercial en el centro de Ibarlucea

San Martin 1000 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ibarlucea, 23 m² cubiertos, ARS 270.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,9% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PASEO SAN MARTÍN IBARLUCEA Excelente oportunidad comercial en Paseo San Martín, ubicado sobre calle San Martín 10, Local 04. El local cuenta con 23 m² cubiertos con baño privado, ofreciendo un espacio práctico y funcional para diversos rubros comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación dentro de un paseo comercial brinda visibilidad y circulación constante, favoreciendo el desarrollo de la actividad. Condiciones de alquiler: • Canon mensual: $270.000 • Expensas: $20.000 • Impuestos incluidos • Contrato por 12 meses • Ajuste trimestral según ICL Características: • Superficie: 23 m² • Estado: Muy bueno • Disponible para ocupación inmediata Ideal para emprendimientos, oficinas comerciales, locales de atención al público o servicios profesionales. ¡Coordiná una visita y conocé esta oportunidad comercial! Consultanos para recibir más información y asesoramiento personalizado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 866.700
Primer mes
$ 270.000
Deposito1mes
$ 270.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 326.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 270.000
En 3 meses
~$ 287.486
En 12 meses
~$ 347.038

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 290.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1000, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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