Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes

Venta casa en ibarlucea con pileta cochera quincho

Los arrayanes 2000 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 4 ambientes, 253 m², USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 204.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 801 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
258 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Laureana

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre VENTA DE CASA EN IBARLUCEA CON PILETA, COCHERA Y QUINCHO La propiedad se encuentra sobre un lote de 1294m2, construida con materiales de primera calidad y un diseño pensado para el disfrute cotidiano, con aproximadamente 260 m² cubiertos, al ingresar nos encontramos con un amplia living, 3 dormitorios 1 con baño en suite, cocina comedor integrada, lavadero, amplia galeria cochera para 3 autos. Ademas cuenta con un amplio quincho con baño completo, cocina, parrilla, horno a gas y pileta. Excelente distribución en Ibarlucea, Barrio Los Ángeles, En un entorno residencial, rodeado de naturaleza y a solo minutos de Rosario, se encuentra esta propiedad única: una combinación perfecta entre confort, tranquilidad y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.360.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.443.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza San Martin15 min · 941 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Laureana

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Laureana es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los arrayanes 2000, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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