venta
USD 110.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guisti · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Guisti · 4 ambientes
Venta | Casa | 2 Plantas | 3 Dormitorios | Cochera | Quincho | Ibarlucea
San Lorenzo 100 · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guisti, 4 ambientes, 250 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 680 contra USD 631 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 631
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guisti
Descripcion
Excelente propiedad en venta en Ibarlucea.
Sobre amplio lote de 13 metros de frente por 31 metros de largo, dándole 403 m² de superficie total.
Se trata de una casa tipo chalet, con excelente calidad edilicia, grande y luminosa, con excelente distribución.
En planta baja podemos encontrar:
+ Cochera semicubierta para dos vehículos
+ Cocina / Comedor
+ Living y Sala de Estar todo integrado como gran ambiente, luminoso y funcional con un baño
+ Lavadero independiente
+ Cuarto de herramientas
+ Quincho
En planta alta:
+ 3 Dormitorios (Uno de ellos, el principal de: 6,30m x 5,40m)
+ Amplio baño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.661/mes
Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guisti
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 110.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Lorenzo 100, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
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