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Casa en venta en Guisti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.008/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Guisti · 3 ambientes

Venta quincho de dos dormitorios y pileta. Ibarlucea

Moreno 25 · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guisti, 3 ambientes, 100 m², USD 108.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • CASA 2 DORMITORIOS Y QUINCHO CON PILETA • IBARLUCEA. Casa desarrollada sobre 2 lotes. El ingreso a la propiedad es por la galería con parrillero y pileta. Posee una galería cubierta con cocina, parrillero cubierto y toillette. Cuenta 2 dormitorios y uno de ellos con baño completo. OBSERVACIóNES: Acepta permuta de valor menor o vehículos en parte de pago. También puede venderse la propiedad con un solo lote. UBICACIóN: De fácil acceso desde la ruta vieja de Ibarlucea, a pocas cuadras del pueblo y de ruta 34. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.008/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guisti

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 110.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 25, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

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