Casa en venta en Guisti · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Guisti · 1 ambiente

VENTA - Quincho/Casa con parrillero jardín y piscina - Ibarlucea.

Belgrano s/n · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guisti, 1 ambiente, 81 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Quincho/Casa con parrillero jardín y piscina • Ibarlucea. Descripción: Quincho/Salón con pileta, parrillero, cocina, cuarto de guardado y baño. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 197,50 m2. Se ingresa a través del portón de garage con acceso directo al patio, que posee una pileta de 6 x 3,30 m. Cuenta con un amplio y luminoso salón de 81,70 m2 cubiertos, cuarto de guardado, cocina y baño. Observaciones: Es una propiedad versátil, ya que es ideal como quincho para uso recreativo, alquiler temporario u eventos. También brinda la posibilidad de ampliación o adaptación para vivienda familiar. Ubicación: Se ubica en una zona residencial, sobre calle Belgrano entre Saenz Peña y San Lorenzo, a metros del Club Social y Deportivo Ibarlucea. Superficie Cubierta: 81,770 m2. Superficie Descubierta: 76,80 m2 Superficie Total: 197,50 m2. Superficie Pileta: 19,80 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guisti

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 110.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano s/n, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

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