Terreno en venta en Grutly
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Grutly

Oportunidad Loteo en Pozo! San Juan Bautista Barrio de Pue

LOS COLONIZADORES 0 · Grutly, Grutly, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grutly, 375 m², USD 10.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 9.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 24 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 9.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
375 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Grutly

Descripcion

En la localidad de Grutly, provincia de Santa Fe, se proyecta una iniciativa inmobiliaria oportuna, se trata de SAN JUAN BAUTISTA BARRIO DE PUEBLO. La propuesta se ubica en el sector norte de la localidad de Grutly, teniendo su ingreso principal en la prolongación de calle Los Colonizadores, a solo 100 metros al oeste de Ruta Provincial Nº 68. SAN JUAN BAUTISTA es un Nuevo Barrio de Pueblo a solo 20 minutos de la ciudad de Esperanza. El proyecto se realizara en etapas, la ETAPA 1 cuenta con 102 lotes a partir de 375 m2 a 635m2. La urbanización ofrece un entorno tranquilo de plena naturaleza con amplios espacios verdes. SAN JUAN BAUTISTA contara con los servicios de energía eléctrica y agua corriente, con una traza de calles enripiadas e iluminadas. El proyecto contempla un excelente plan de forestación en calles y veredas. El ingreso será a través de una avenida principal, para luego continuar esta avenida de este a oeste. Un lugar que combina las comodidades de la ciudad con la naturaleza del campo: • Parques frutales, • Parque con forestación nativa, • Plaza de respiro, • Espacios verdes recreativos, • Área deportiva. Pensado y concebido para tener tu propio lote a precios accesibles, y disfrutar en familia de la vida de pueblo. Respira Paz, Tranquilidad y Naturaleza dentro de un entorno familiar. XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.160
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.254/mes

Necesitas ingresos por $ 349.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 338 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica3 min · 223 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 375 JOSE KELLER · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 202 m
Salud
SAMCO DE GRUTLY SUR PRUDENCIO DIAZ · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS COLONIZADORES 0, Grutly, Grutly, Santa Fe

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