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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 373,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Terreno en venta en Rosario

Julio Cortázar Al 2900 - Lote 6.200 m² - Granadero Baigorria

Julio Cortazar al 2900 · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 6200 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 70 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

¡Oportunidad Única en Granadero Baigorria! Terreno en venta con ubicación estratégica sobre calle Julio Cortázar 2900, justo frente a la colectora de la autopista Rosario • Santa Fe Superficie total: 6.200 m² Zonificación ideal para: desarrollos industriales, logísticos o comerciales Accesos inmejorables y excelente visibilidad desde autopista Opciones de compra: Terreno completo (6.200 m²): USD 240.000 Lotes individuales: Lote 1: USD 90.000 1900m2 Lote 2: USD 70.000 (incluye casco de ladrillo visto en muy buen estado) 1900m2 Lote 3: USD 40. Ver datos m2 Lote 4: USD 40. Ver datos m2 (las medidas son aprox) Condiciones urbanísticas: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): No aplica. Altura permitida: de 4 m a 6 m Retiros: 5 m en frente, laterales y fondo. Consultanos para más información o coordinar una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Julio Cortazar al 2900, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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