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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.494/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Rosario

Julio cortázar al 2900 - lote 1.900 m2 - granadero baigorria

Julio Cortazar al 2900 , Rosario · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 1900 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 21 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

¡Oportunidad Única en Granadero Baigorria! Terreno en venta con ubicación estratégica sobre calle Julio Cortázar 2900, justo frente a la colectora de la autopista Rosario • Santa Fe Superficie total: 6.200 m² Zonificación ideal para: desarrollos industriales, logísticos o comerciales Accesos inmejorables y excelente visibilidad desde autopista Opciones de compra: Terreno completo (6.200 m²): USD 240.000 Lotes individuales: Lote 1: USD 70.000 1900m2 Lote 2: USD 90.000 (incluye casco de ladrillo visto en muy buen estado) 1900m2 Lote 3: USD 40.000 1234m2 Lote 4: USD 40.000 1234m2 (las medidas son aprox) Condiciones urbanísticas: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,7. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): No aplica. Altura permitida: de 4 m a 6 m Retiros: 5 m en frente, laterales y fondo. Consultanos para más información o coordinar una visita. • KP420766 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Julio Cortazar al 2900 , Rosario, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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