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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 3.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 5.398,8 M
Cuota UVA desde $ 30,7 M/mes · ingresos $ 122,7 M

Terreno en venta en Rosario

Excelente fraccion de terreno de 21has con 200 mts de frente s/avenida con zonif ind

Silvestre Begnis al 1100 , Rosario · Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
210.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 210000 m², USD 3.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente fraccion industrial de 21 has, con 205 ML de frente sobre Ruta Provincial 34S, o Avenida Silvestre Begnis, con vecinos como ser Terminal Rosario Bus, Pedemonte, Electrodomesticos Liliana.- A 700 ML de la Autopista, sobre Avenida, a 2,000 mts de Ruta 11.- Ideal desarrollo industrial/comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.772.440
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 101.640
Sellos y tasas~1.25%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.668.217/mes

Necesitas ingresos por $ 122.672.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Marista9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Begnis al 1100 , Rosario, Rosario, Granadero Baigorria, Santa Fe

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