P Proppies
Terreno en venta en Granadero Baigorria
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Granadero Baigorria

Terreno en Venta – Barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (Lado Río)

Terreno EN Venta – Barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río)barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río) · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Granadero Baigorria

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Granadero Baigorria publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta – Barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río)barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río).

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.493
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 228
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granadero Baigorria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA RITA, GRANADERO BAIGORRIA (LADO RÍO) !! -ZONA- Terreno en venta ubicado en la localidad de Granadero Baigorria, en Barrio Santa Rita, zona residencial consolidada a 500 metros del Boating y del Camping Municipal. Ubicación ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, en una de las zonas más buscadas de Baigorria, muy cerca del río y espacios verdes. -TIPOLOGIA- Terreno de 250mts2, en excelente entorno, alambrado y con portón, listo para construir. -FORMAS DE PAGO- Efectivo. ENTREGA INMEDIATA ¡No dudes en consultarnos y agendamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja · Avenida Lisandro de la Torre4 min · 227 m
Jois4 min · 271 m
La Distincion5 min · 317 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 253 RIO MARRON · inicial · publica9 min · 566 m
E.E.M.P.A. NRO 1267 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica9 min · 580 m
ESCUELA NRO 9020 CORONEL JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria6 min · 354 m
Plaza Bicentenario7 min · 445 m
General San Martin9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granadero Baigorria

El precio de terrenos en Granadero Baigorria esta hoy en una mediana de USD 166 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 34,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Granadero Baigorria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 166/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Granadero Baigorria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta – Barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río)barrio Santa Rita, Granadero Baigorria (lado Río), Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Granadero Baigorria

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp