Terreno en venta en Av. San Martin 1400, El Paraiso

Terreno en ventaen Av. San Martin 1400, El Paraiso

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Paraiso

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 431% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Paraiso publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 1400.

431% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 431% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 356% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 160.000
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 187
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Joaquin Manzelli Lote en venta 1.000 M2 de terreno con 27 metros de frente a la ruta. Excelente ubicación para desarrollo inmobiliario o similar. Capacidad de construcción hasta 12 pisos + planta baja. Granadero Baigorria ciudad con alta demanda de propiedades para invertir y/o vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 916.164 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 66.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 916.164
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Tesco1 min · 92 m
Paraisp3 min · 205 m
El Cacique4 min · 234 m
Educacion · 14 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 196 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica8 min · 508 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1383 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada8 min · 508 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 2 de Abril7 min · 445 m
Plaza Lopez7 min · 448 m
Plaza 9 de Julio8 min · 527 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Paraiso

El precio de terrenos en El Paraiso esta hoy en una mediana de USD 278 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Paraiso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Paraiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 1400, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

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