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Terreno en venta en El Paraiso
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en El Paraiso

Lote casa a reciclar en venta baigorria rio

Catamarca 1600 · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Paraiso, 198 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 278 contra USD 273 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Paraiso

Descripcion

TERRENO CON CASA A RECICLAR EN VENTA 198 M² GRANADERO BAIGORRIA ZONA RIO Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Catamarca en zona residencial de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe. Superficie total de 198 m² con excelente orientación y topografía regular, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de mediana densidad. El terreno posee una casilla en su interior. Zona con infraestructura consolidada y rápido acceso a principales vías de comunicación. Todos los servicios Ubicación privilegiada a 10 kilómetros del centro de Rosario, con excelente conectividad vial y proximidad a servicios educativos, comerciales y de salud. Zona de valorización inmobiliaria constante con proyección de crecimiento urbano. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Documentación y títulos al día. Consultar condiciones de financiación y forma de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1600, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

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