venta
USD 850.000
Terreno en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
El Paraiso · 1000 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en El Paraiso
VENTA - Lote de 303 m2 - Paraíso, Granadero Baigorria.
Sarmiento al 130 · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Granadero Baigorria, 303 m², USD 70.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 231 contra USD 84 de la mediana (+175,6%). Servicios disponibles: gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 84
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en El Paraiso
Descripcion
VENTA
• Lote de 303 m2
• Paraíso, Granadero Baigorria.
Descripción: Terreno de 8.66 x 35mt
• 303 m2.
Observaciones: Cuenta con una propiedad pequeña a demoler.
Ubicación: Baigorria, Barrio Paraíso (lado rio) a metros de Av.
San Martin.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.450/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 130, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe
