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Terreno en venta en El Paraiso
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en El Paraiso

Terreno de lado Rio en Granadero Baigorria

SANTA CRUZ 1138 · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Paraiso, 283 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 177 contra USD 202 de la mediana (-12,6%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
293 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Paraiso

Descripcion

Lote baldío de 8.66m de frente x 32.68m de fondo en barrio "Los Paraísos", uno de los mas cotizados de nuestra ciudad. A metros de Av. San Martín y a cuadras del rio Paraná. LOTE N "23" MANZANA "4".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA CRUZ 1138, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

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