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Terreno 1 ambiente en venta en Güemes 687, Granadero Baigorria
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Güemes 687, Granadero Baigorria

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Granadero Baigorria

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 8% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Granadero Baigorria publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 687.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 202222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.897
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 200
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granadero Baigorria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 252 m2, a una cuadra del río Paraná, barrio con tranquilidad y vegetación. El lote tiene construida una casa, con todos los servicios, incluido vas natural. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Güemes 687

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6503 min · 213 m
Jois10 min · 662 m
Granja · Avenida Lisandro de la Torre15 min · 931 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granadero Baigorria

El precio de terrenos en Granadero Baigorria esta hoy en una mediana de USD 166 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 34,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de terrenos en Granadero Baigorria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 166/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Granadero Baigorria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 687, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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