Local en venta

USD 24.900

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.338/mes · ingresos $ 873.352

Local en venta en Los Robles

Venta - fondo de comercio de importante franquicia heladeria bajo cero - granadero baigorria

Avenida San Martín 2281, Granadero Baigorria · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Granadero Baigorria, 60 m² cubiertos, USD 24.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • FONDO DE COMERCIO DE IMPORTANTE FRANQUICIA HELADERIA BAJO CERO • GRANADERO BAIGORRIA HELADERIA DE 1 MARCA CON TRAYECTORIA EN LA CIUDAD DE ROSARIO Y ZONA. ESTE LOCAL CUENTA CON 8 AñOS DE TRAYECTORIA, TOTALMENTE EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTO. SE ENCUENTRA EN GRANADERO BAIGORRIA SOBRE LA AV. PRINCIPAL, LO QUE BRINDA FLUJO CONSTANTE DE CLIENTES. SE OFRECE FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.839

Precio del aviso: USD 24.900
Escritura y honorarios~2.4%: USD 724
Sellos y tasas~1.25%: USD 311
Comision inmobiliaria~3%: USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.338/mes

Necesitas ingresos por $ 873.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

78,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2281, Granadero Baigorria, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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