P Proppies
Local en venta en Los Robles · 3 ambientes
Local en venta
USD 24.900
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.604/mes · ingresos $ 898.417
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Los Robles · 3 ambientes

Venta - Fondo de Comercio de Importante Franquicia Heladeria Bajo Cero - Granadero Baigorria

Avenida San Martín 2281, Granadero Baigorria · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

VENTA • FONDO DE COMERCIO DE IMPORTANTE FRANQUICIA HELADERIA BAJO CERO • GRANADERO BAIGORRIA HELADERIA DE 1° MARCA CON TRAYECTORIA EN LA CIUDAD DE ROSARIO Y ZONA. ESTE LOCAL CUENTA CON 8 AÑOS DE TRAYECTORIA, TOTALMENTE EQUIPADO Y EN FUNCIONAMIENTO. SE ENCUENTRA EN GRANADERO BAIGORRIA SOBRE LA AV. PRINCIPAL, LO QUE BRINDA FLUJO CONSTANTE DE CLIENTES. SE OFRECE FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.839 en total: USD 24.900 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.604 por mes con ingresos de $ 898.417.

Costo total realUSD 26.839
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 724
Sellos y tasas~1.25%
USD 311
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.604/mes

Necesitas ingresos por $ 898.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Garcia - Todo cerdo · Calle 11 min · 43 m
Ebe2 min · 125 m
Principe3 min · 208 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1267 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica6 min · 362 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 330 REPUBLICA DE GRECIA · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA NRO 9020 CORONEL JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 4 en la zona
General San Martin7 min · 448 m
Plaza Esteban Echeverria8 min · 536 m
Plaza Bicentenario8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2281, Granadero Baigorria, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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