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Local en alquiler en Los Robles
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

Local en alquiler en Los Robles

Av San Martin 2589 - Granadero Baigorria

Avenida José de San Martín, Los Robles, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Municipio de Capitán Bermudez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2154, Argentina · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Robles, 384 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 5.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 5.000.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

Superficie en m2 en Planta Baja: • Galpon/ Deposito: 230 m2; • Baño Galpón: 2 m2; • Hall ingreso y distribución: 11 m2; • Baño Hall. 2.30 m2; • Local comercial: 30 m2; Superficie en m2 en Primer Piso: * Oficinas: 80 m2; * Baño Oficinas: 4,50 m2; * Kitchenette: 5,50 m2; Superficie en m2 en Azotea: * Oficina Segundo Piso 19 m2; * Azotea accesible 80 m2 Si hace el entrepiso suma 460 más los 11 de entrada total 471 la azotea se puede cerrar y tiene 80 metros más Sebastian Maino Mat. 1804

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.323.819
En 12 meses
~$ 6.426.629

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 5.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José de San Martín, Los Robles, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Municipio de Capitán Bermudez, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2154, Argentina, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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