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Casa en ventaen Charcas al 1000, San Miguel
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 181 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 42.000, un 52% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Charcas al 1000.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 87.877
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 474
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Charcas al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de casas en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 103.500, un 59,2% mas que en agosto de 2026 y un 59,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en San Miguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 627/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas al 1000, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
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