Casa en venta en San Miguel · 9 ambientes

Casa en venta en San Miguel · 9 ambientes

Casa en Venta - 6 Dorm. 6 Baños - San Miguel

Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
755 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 103% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 810653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 206.597
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre Avenida Santa Fe entre Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, seis dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 755mts2 y tiene una superficie aproximada de 255mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (PLaza de la Cutura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Don Alejo4 min · 260 m
La Nueva Perla5 min · 314 m
Unico6 min · 355 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 100 · adultos · publica4 min · 253 m
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 4 en la zona
PLaza de la Cutura3 min · 207 m
25 de mayo4 min · 242 m
Plaza 9 de Julio7 min · 426 m
Salud
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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