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Casa en venta en San Miguel · 9 ambientes
Casa en Venta - 6 Dorm. 6 Baños - San Miguel
Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 755 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 420.000, un 103% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel.
103% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 206.597
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 829
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 12.197
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (PLaza de la Cutura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe e/ Maestra Clorinda Munzón y Cacique Catriel, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
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