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Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio Granadero Baigorria · 6 ambientes

Casa de 3 Dormitorios en Granadero Baigorria

J.b.Justo 264 , Piso 0 · Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 6 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.000 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Granadero Baigorria

Descripcion

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS: Barrio Paraiso, A 300 mts de Rio ,Estar Comedor,Cocina,3 Dormitorios,Baño,Galeria semicubierta,Lavadero independiente,Espacio de cochera para 5 Vehiculos Todos los servicios. US$ 90.000 ,Posibilidad de compra lote lindero de 8,66 x 35 con estructura metalica para 10 cocheras cubiertas compra cojunta US$ 165.000 Escuchamos Ofertas TEL 28718 • KP557983 • KPT082609 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Tesco5 min · 340 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Granadero Baigorria

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Granadero Baigorria es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J.b.Justo 264 , Piso 0, Barrio Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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