Casa 3 ambientes en venta en Pasaje Berutti al 800, San Miguel

Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje Berutti al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
217 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Berutti al 800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 565lo normal · 8081.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.731
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS, PATIO • GRANADERO BAIGORRIA • A REFACCIONAR Casa acogedora en venta en Granadero Baigorria, ubicada en Pasaje Berutti 834. Esta propiedad de 40 años ofrece un ambiente luminoso y perimetral, ideal para quienes buscan tranquilidad. Con una superficie total de 217 m2 y una superficie cubierta de 69 m2, la casa cuenta con 3 habitaciones, 2 dormitorios y 1 baño. La orientación sur garantiza una excelente iluminación natural. Dispone de servicios completos, como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, cable y wifi. El terreno tiene un frente de 9 metros y una profundidad de 24 metros. Incluye un patio y espacio para lavadero. Además, cuenta con un estacionamiento descubierto para un vehículo. Esta propiedad permite escritura inmediata, ofreciendo una oportunidad única para adquirir su hogar en una ubicación privilegiada de Santa Fe. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Berutti al 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercados EBE9 min · 553 m
Don Alejo13 min · 848 m
La Nueva Perla15 min · 957 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 162 CAMINO DE LOS GRANADEROS · inicial · publica5 min · 311 m
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
25 de mayo7 min · 428 m
PLaza de la Cutura13 min · 837 m
Plaza Martin Fierro13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 426 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
29 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Berutti al 800, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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