P Proppies
Casa en venta en San Miguel · 2 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel · 2 ambientes

Granadero baigorria avenida santa fe / venta barrio san miguel ..

SANTA FE 1292 , Granadero Baigorria · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA BARRIO SAN MIGUEL AVENIDA SANTA FE 1292: OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA Propiedad con Gran Potencial Comercial sobre Avenida SANTA FE SE DESTACA POR SU AMPLIO TERRENO LIBRE. CON POSIBILIDADES PARA PISCINA Y QUINCHO. INGRESO : CONSTA CON RETIRO JARDIN / LIVING / COCINA-COMEDOR (SEPARADO DEL LIVING) BAÑO / 2 DORMITORIOS / GALERIA SEMICUBIERTA / LAVADERO /TERRAZA / CONSTA CON ENTRADA LATERA SE ENCUENTRA A 300 MTS DE AVENIDA EVA PERON. LINEA DE TRANSPORTE PUBLICO 143 NEGRO. ZONA DE COLEGIOS PRIMARIO • SECUNDARIO METROS CUBIERTOS 107 MTS . LOTE DE 10X 28 MTS PAVIMENTO AGUA CORRIENTE GAS : NO ESCRITURA- PLANOS Ref#6324510.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercados EBE3 min · 205 m
Don Alejo4 min · 276 m
La Nueva Perla7 min · 442 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 422 · secundaria · publica3 min · 220 m
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica6 min · 395 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
25 de mayo6 min · 363 m
PLaza de la Cutura7 min · 439 m
Plaza 9 de Julio8 min · 538 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 2 dormitorios en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 25,9% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE 1292 , Granadero Baigorria, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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