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Terreno en venta en KILOMETRO 13 GENERAL LAGOS, General Lagos
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.200/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen KILOMETRO 13 GENERAL LAGOS, General Lagos

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 21% menos que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de KILOMETRO 13 GENERAL LAGOS.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 89104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.838
Tamaño normal
522 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alea es un barrio privado que se integra a la zona metropolitana de la localidad, a tan solo 25 minutos de la ciudad de Rosario. Lote total 583 m2. Servicios -Alumbrado público LED subterráneos -Cordón cuneta -Portería -Red de gas natural -Fibra óptica subterránea -Red de agua potable -Red eléctrica de media y baja tensión subterránea -Calles pavimentadas -Paseo comercial a cielo abierto -Red de desagües cloacales Amenities -Bar -Club house -Juegos recreativos -Bodega subterránea -Espacio coworking -Piscina de recreación y natación -Circuito aeróbico -Fogón al aire libre -Solarium XINTEL(ICR-ICR-40)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.191 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 3.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.200 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de KILOMETRO 13 GENERAL LAGOS

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Buen Amigo3 min · 170 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica4 min · 245 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 655 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KILOMETRO 13 GENERAL LAGOS, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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