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Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Zona 13

VENTA Terreno en Funes Hills, Miraflores.

Barrio Privado Miraflores, Funes Hills al 100 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 800 m², USD 200.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 250 contra USD 247 de la mediana (+1,3%). Servicios disponibles: gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 27/06/2026 (de USD 225.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
16
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
804 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

VENTA • Lote sobre avenida en barrio Miraflores, Funes Hills. El mismo se encuentra en la segunda cuadra desde el ingreso, con frente orientado al Este. Posee 800 m2. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Maestro Carlos Fuentealba11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 225.000USD 200.00022 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 225.000 → USD 200.000-11.11%

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Miraflores, Funes Hills al 100, Zona 13, Funes, Santa Fe

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