Terreno en venta en Zona 13

Terreno en venta en Zona 13

Terreno en Funes

Av. Fuerza Aerea · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.708 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 13

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 39% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zona 13 publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aerea.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 136183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 503.804
Tamaño normal
3180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 3 lotes en venta – Avenida Fuerza Aérea, Funes Excelente oportunidad de inversión: se venden tres lotes de terreno contiguos, ubicados en una zona en pleno crecimiento de la ciudad de Funes, con frente sobre Avenida Fuerza Aérea, entre calles Santa María y Natalio Dolce. Los lotes están designados según plano como Lotes 1, 4 y 2, todos baldíos, con las siguientes medidas y superficies: • Lote 1: 20,59 m de frente al Norte por 60,04 m de fondo. Superficie total: 1.236,22 m². • Lote 4: 20,01 m de frente al Este por 61,77 m de fondo. Superficie total: 1.236,02 m². • Lote 2: 20,59 m de frente al Norte por 60,04 m de fondo. Superficie total: 1.236,62 m². Distancia total de frente a Av. Fuerza Aerea: 41mts Metros totales: 3.708m2 El predio se encuentra en una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia arterias principales y entorno en desarrollo, ideal para: • Emprendimientos industriales o comerciales • Loteo o desarrollo habitacional • Proyectos logísticos o depósitos Frente a Avenida Fuerza Aérea, con orientación Norte. Venta en conjunto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 754.488 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 54.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 711 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 718 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 792 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 642 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 13

El precio de terrenos en Zona 13 esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 5,9% menos que en agosto de 2026 y un 38,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 13

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Zona 13.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea, Zona 13, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona 13

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Terreno en venta
WhatsApp