Terreno en venta en Zona 13

Terreno en venta en Zona 13

Terreno en Vida 1 - Funes

Arturo Illia y Las Golondrinas · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona 13

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 42% mas que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en Zona 13 publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Illia y Las Golondrinas.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 163241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 130.593
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Vida 1 • Funes Oportunidad para proyectar tu casa en uno de los barrios más buscados de Funes. Este lote residencial de 1000 m² ofrece una ubicación destacada dentro del barrio, con frente al Sud y contrafrente al Norte, ideal para aprovechar luz natural y ventilación en tus futuros ambientes . Con todos los servicios disponibles , podés construir sin demoras y con total comodidad. Su amplitud permite pensar en una distribución flexible: galerías, jardín generoso, espacio para quincho o ampliaciones a futuro, según tu estilo de vida . La orientación favorece el diseño bioclimático y la eficiencia energética, maximizando el asoleamiento en los espacios sociales y un jardín luminoso hacia el Norte . Un entorno tranquilo y consolidado completa una propuesta lista para dar el próximo paso y convertir tu proyecto en realidad. Tipo: Terreno residencial Superficie total: 1000 m² Orientación: Frente Sud / Contrafrente Norte Servicios: Completos Si buscás calidad de vida, comodidad y un marco ideal para construir, este lote en Vida 1 es tu mejor punto de partida. Consultanos para conocer más y coordinar una visita • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 711 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 718 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 792 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 642 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 13

El precio de terrenos en Zona 13 esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 5,9% menos que en agosto de 2026 y un 38,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 13

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Zona 13.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Illia y Las Golondrinas, Zona 13, Funes, Santa Fe

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