Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 139.000

Terreno en venta en Zona 13

Terreno - Funes

Av Fuerza Aerea LOTE 225 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 988 m², USD 139.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 141 contra USD 250 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
809 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

VIDA JARDIN Lote 225, superficie 988m2. Es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes, con una accesibilidad privilegiada gracias a su emplazamiento sobre la autopista RosarioCórdoba y Av. Fuerza Aérea. Sus lotes, que van de 800 a 1100 m2, ofrecen amplitud, naturaleza y un entorno seguro para vivir en familia. El barrio cuenta con amenidades de primer nivel: canchas de fútbol, tenis y pádel, además de una piscina pensada para el disfrute y la vida social. Su propuesta se completa con servicios esenciales de alta calidad, entre ellos energía por tendido subterráneo, alumbrado público, agua por ósmosis inversa, gas natural, telecomunicaciones y red cloacal. Vida Jardín es ideal para quienes buscan un estilo de vida activo, saludable y conectado con el entorno, sin resignar comodidad ni ubicación estratégica. Una comunidad diseñada para disfrutar cada día con la máxima calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.875.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 712 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 718 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 792 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 642 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 210.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Fuerza Aerea LOTE 225, Zona 13, Funes, Santa Fe

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