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Terreno en venta en Zona 12
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 399,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Zona 12

Venta Funes Lote Terreno Funes Hills Miraflores

Barrio Cerrado Funes Hills Miraflores · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 12, 800 m², USD 260.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 325 contra USD 284 de la mediana (+14,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
852 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

Barrio Privado Funes Hills Miraflores, conformado por 308 lotes que van desde los 800 hasta los 1.200 metros. Posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, dos canchas de tenis, Club House con restaurant, quincho con parrilleros y Pileta, seguridad las 24 horas, cuenta con sus calles adoquinadas y grandes palmeras que lo hacen un barrio de características únicas. Ideal para la vida familiar. Lote N 279 ubicado en col de sac, don frente sur, ubicación ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.087/mes

Necesitas ingresos por $ 9.080.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 68 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 68 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 72 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Funes Hills Miraflores, Zona 12, Funes, Santa Fe

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