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Terreno en venta en Zona 12
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Terreno en venta en Zona 12

Terreno en venta en Miraflores - Funes Hills

Funes Hills Cadaqués · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 12, 800 m², USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 312 contra USD 284 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 284
Mediana m²
852 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

Lote 279 en venta • 800.76 M2 Barrio Privado Miraflores en Funes Hills, creado para vivir en contacto con la naturaleza. Posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, cancha de tenis, Club House con restaurant, quincho con parrilleros y Pileta, seguridad las 24 horas.Su amplio Boulevard Central que nace en el ingreso, la forestación, sus tierras altas, hacen que Cadaques sea el equilibrio justo entre la ciudad y la tranquilidad de vivir al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 68 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 68 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 72 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes Hills Cadaqués, Zona 12, Funes, Santa Fe

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