venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Zona 12 · 858 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Zona 12
Venta - lotes en funes - los girasoles
Avenida Fuerza Aerea al 3800 · Zona 12, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zona 12, 692 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 130 contra USD 319 de la mediana (-59,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 319
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona 12
Descripcion
VENTA
• TERRENO DE 692m2
• LOS GIRASOLES FUNES
• BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL
Terrenos con 43 metros por 15.91 metros (31 al 36) orientación este u oeste.
Proyecto:
• 4 lotes principales (sobre Avenida fuerza aérea) de uso comercial
• 37 lotes(33 de uso exclusivamente residencial).
Observación: La compra se realiza mediante boleto de compraventa.
Venta en efectivo o posibilidad de financiación.
FORMAS DE PAGO
A
• CONTADO 7% DE DESCUENTO
B FINANCIADO 50% CONTADO
50% 8 MESES (CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADO POR CAC)
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.429/mes
Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Espacios verdes
Federico Leloir16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona 12
- Mediana del barrio
- USD 265.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Fuerza Aerea al 3800, Zona 12, Funes, Santa Fe
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