venta
USD 120.000
Terreno · 800m²
Vida Crystal Lagoon·800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en 35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon
Caracteristicas
- Sup. total
- 640 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon
Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 365 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de 35Q5+R4 Funes.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 148lo normal · 144127159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 92.346
- Tamaño normal
- 652 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA – VIDA LAGOON, FUNES Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más buscados de la región.
Vida Lagoon, Funes 640 m² Todos los servicios. ️El barrio Vida Lagoon cuenta con una gran laguna cristalina de 23.300m2 con muelle para deportes acústicos, con tecnología de filtrado de última generación.
Además incluye club house y centro de eventos, zona de playa con reposeras, sombrillas y sanitarios, cancha de vóley playa, restaurante con vista a la laguna y zona de juegos infantiles. ️Características principales: -Cancha de vóley Playa -Espacio para deportes náuticos -Parque de conservación natural -Playa -áreas recreativas -áreas de relax -Vestuarios -Cancha de paddle -Canchas de tenis -Cancha de fútbol -Bar restaurant -Juegos para niños -Laguna -Quinchos -Seguridad privada 24hs.
Entorno residencial de primer nivel, ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. USD 95.000 Expensas: $250.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 35Q5+R4 Funes
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Compras
Mercadito Zona 811 min · 698 m
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba14 min · 867 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 912 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon
El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 137/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe
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