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Terreno en venta en Pedro A. Rios al 4400, Vida Crystal Lagoon
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pedro A. Rios al 4400, Vida Crystal Lagoon

Caracteristicas

Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 5 cuadras de Pedro A. Rios al 4400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 84.854
Tamaño normal
680 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vida Crystal Lagoon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Bienvenido al futuro de tu hogar en Vida Crystal Lagoon, Funes! Descubre este espectacular terreno de 620 M2 con orientación norte, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo y seguro. Vida Crystal Lagoon te ofrece una experiencia de vida inigualable con servicios como: • Agua corriente. • Gas natural. • Internet. • Electricidad. Además, disfruta de amenidades de lujo como: • Laguna cristalina. • Playa de arena de cuarzo. • Gimnasio. • Club House/ SUM. • Canchas de pádel- • Canchas de tenis. • Canchas de futbol. • Espacios recreativos. Todo bajo la protección de seguridad 24 horas y portería!! Ubicado en una comunidad cerrada, este lote brinda tranquilidad y privacidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Funes. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir como siempre soñaste!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro A. Rios al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Estaca · Avenida del Rosario9 min · 576 m
La Esquina9 min · 592 m
El Hermanito9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada9 min · 605 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria8 min · 530 m
Plaza Juana Azurduy15 min · 953 m
Plaza de la Madre15 min · 960 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado11 min · 674 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 140/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro A. Rios al 4400, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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