Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta San Sebastián Barrio Privado Funes ultimo lote con fondo norte frente al club house

SAN SEBASTIAN BARRIO CERRADO · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 56% mas que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN SEBASTIAN BARRIO CERRADO.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 170.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 242
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta San Sebastián Barrio Privado Funes Ultimo lote con fondo norte frente al club house. Lote 392. Superficie de 800m2, 20 metros de frente x 40 metros de fondo. Listo para escritura. Plano y reglamento ya abonados. Pilar de servicios ya abonados. Frente a los amenities, excelente ubicacion. Disfruta de la vida con seguridad. Ideal para diseñar la casa para vivir con tu familia. Encontrá el lugar que soñaste para vivir. Elegir San Sebastián es elegir una vida diferente. Es cumplir el anhelo de vivir en el lugar con el que siempre soñaste. Y definitivamente, es encontrar tu lugar en el mundo. Terrenos de entre 800 y 1400 metros cuadrados en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario y con todo lo necesario para que disfrutes con los tuyos. Espacios comunes de arquitectura y diseño vanguardista, en armonía con el entorno natural. Un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar, ya sea como vivienda permanente o de fin de semana: Club House, canchas de tenis, fútbol, piscinas, juegos infantiles y extensos espacios verdes. En San Sebastián disfrutarás de la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad de una gran ciudad a pocos minutos de la puerta de tu casa. Especificaciones del Barrio El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas 587 lotes que oscilan entre 800 m2 y 1.400 m2 aproximadamente. área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales, dispone de; Club House, quinchos. 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7, pileta climatizada, pileta para niños y pileta para mayores, juegos para niños y adolescentes, seguridad 24hs, cerco olímpico, ingreso principal / ingreso secundario, 30.000 m2 destinados al área de Club House, 30.000m2 distribuidos en dos bosques y una plaza central como pulmones verdes. Insfraestructura Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón Red de eléctrica subterránea. Red interna de agua.Red interna de gas natural. Red cloacal. Red de telefonía / datos. Red de ductos para tv-cable. Forestación en veredas.Alumbrado público en calles y areas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.628 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 20.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estanislao Lopez) a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
HOM · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 147 m
Scala Bakery · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 154 m
La Panaderia de Funes · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 157 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Estanislao Lopez3 min · 171 m
Plaza Estanislao Lopez3 min · 192 m
Plaza Don Bosco3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN SEBASTIAN BARRIO CERRADO, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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