Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta - Lote 346 - 1093 m² - San Sebastián - Funes

San Sebastián - Funes · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.093 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 209% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián - Funes.

209% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 77159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 209% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 206% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.174
Tamaño normal
833 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio privado San Sebastián • Funes. 1093 M2. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas 587 lotes que oscilan entre 800 m2 y 1.400 m2 aproximadamente. Ubicado en una inmejorable zona de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario y con todo lo necesario para que disfrutes con los tuyos. Espacios comunes de arquitectura y diseño vanguardista, en armonía con el entorno natural. Un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar, ya sea como vivienda permanente o de fin de semana: Club House, quinchos. 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7, pileta climatizada, pileta para niños y pileta para mayores, juegos para niños y adolescentes, seguridad 24hs, cerco olímpico, ingreso principal / ingreso secundario, 30.000 m² destinados al área de Club House, 30.000m² distribuidos en dos bosques y una plaza central como pulmones verdes. En San Sebastián disfrutarás de la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad de una gran ciudad a pocos minutos de la puerta de tu casa. Infraestructura: *Asfaltado en calles con *Cordón-cuneta de hormigón. *Red de eléctrica subterránea. *Red interna de agua. *Red interna de gas natural. *Red cloacal. *Red de telefonía / datos. *Red de ductos para tv-cable. *Forestación en veredas. *Alumbrado público en calles y areas Comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Colibri · Patricios3 min · 217 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 10257 min · 454 m
Minimercado Las Indias9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Unanue5 min · 324 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras12 min · 783 m
Parque de las Aves14 min · 894 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián - Funes, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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