Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta - terreno de 1.493,11 m2 - barrio privado san sebastián, funes.

Barrio San Sebastián, Funes , San Sebastián · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.493 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 12% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Sebastián, Funes , San Sebastián.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 339.677
Tamaño normal
1160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 223
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA • Terreno de 1.493,11 m2 • Barrio Privado San Sebastián, Funes. Descripción: Se trata del lote 312 de la manzana 18. Esquina y ubicación estratégica, con 1.493,11 m2 es uno de los terrenos de mayor superficie en el barrio. Observaciones: Uno de los barrios privados más consolidados y elegidos de la zona. Desarrollado sobre 68 hectáreas urbanizadas con 587 lotes, combina naturaleza, infraestructura premium y vida social activa. Amenities destacados: Club House Quinchos totalmente equipados 6 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 7 Piscina climatizada Piscinas para adultos y niños Juegos recreativos Plaza central y bosques naturales Seguridad 24 hs Acceso principal y secundario Infraestructura de primer nivel: Calles asfaltadas con cordón cuneta Red eléctrica subterránea Agua corriente Gas natural Cloacas Telefonía y datos Ductos para TV Alumbrado público Forestación planificada Superficie Total: 1.493,11 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Estanislao Lopez) a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
HOM · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 102 m
Scala Bakery · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 108 m
La Panaderia de Funes · Hipolito Yrigoyen 29582 min · 113 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Estanislao Lopez2 min · 133 m
Plaza Don Bosco2 min · 153 m
Plaza Don Bosco2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 350.000USD 300.00022 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Sebastián, Funes , San Sebastián, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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