Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta terreno san sebastián barrio cerrado funes

San Sebastian Barrio Cerrado , San Sebastián · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.159 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 8% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Barrio Cerrado , San Sebastián.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 259.776
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 242
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno en San Sebastian! Disfruta de la vida con seguridad! Ideal para diseñar la casa para vivir con tu familia! Solamente 2 vecinos! mucha tranquilidad. Superficie de 1159m2. CARACTERíSTICAS GENERALES San Sebastián es un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, a la altura de la Iglesia y del Liceo. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas, 587 lotes que oscilan entre 800 m2 aproximadamente. área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales. AMENITIES Club House; Quinchos; 6 canchas de tenis; 2 canchas de fútbol 7; Piscina climatizada; Piscina para niños; Piscina para mayores; Juegos para niños y adolescentes; Seguridad 24hs.; Cerco olímpico; Ingreso principal; Ingreso secundario; 30.000m2 distribuidos en dos bosques; Plaza central como pulmones verdes. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón; Red eléctrica subterránea; Red interna de agua; Red interna de gas natural; Red cloacal; Red de telefonía y datos; Red de ductos para TV-cable; Forestación en veredas; Alumbrado público en calles y áreas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122310 min · 612 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A10 min · 629 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111110 min · 664 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada11 min · 731 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 748 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Juan12 min · 751 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 768 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Cerrado , San Sebastián, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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