Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta - Terreno / lote 1093 m2 en barrio privado - San Sebastián, Funes.

San Sebastian Barrio Cerrado · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.093 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 6% mas que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Barrio Cerrado.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 224184249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 244.983
Tamaño normal
805 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 242
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente terreno en San Sebastián con 1.093 m2! 293 m2 más que un lote convencional! Disfruta de la vida con seguridad para vos y tus hijos! Ideal para hacer una hermosa casa para vivir con tu familia! Orientación Noreste! Cercano a Area de Club House, Piletas, Quinchos, Canchas de Futbol! Escritura inmediata El pago del pilar del medidor y Reglamento ya han sido abonados. Superficie de 1.093 m2 CARACTERíSTICAS GENERALES San Sebastián es un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, a la altura de la Iglesia y del Liceo. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas, 587 lotes que oscilan entre 800 m2 aproximadamente. área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales. AMENITIES Club House; Quinchos; 6 canchas de tenis; 2 canchas de fútbol 7; Piscina climatizada; Piscina para niños; Piscina para mayores; Juegos para niños y adolescentes; Seguridad 24hs.; Cerco olímpico; Ingreso principal; Ingreso secundario; 30.000m2 distribuidos en dos bosques; Plaza central, como pulmones verdes. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón; Red eléctrica subterránea; Red interna de agua; Red interna de gas natural; Red cloacal; Red de telefonía y datos; Red de ductos para TV-cable; Forestación en veredas; Alumbrado público en calles y áreas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
Alegra Tu Mesa · Avenida Fuerza Aerea13 min · 843 m
HOM · Hipolito Yrigoyen 295813 min · 844 m
La Panaderia de Funes · Hipolito Yrigoyen 295813 min · 849 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 767 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada13 min · 805 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Don Bosco14 min · 871 m
Plaza Don Bosco14 min · 873 m
Plaza Estanislao Lopez14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 270.000USD 260.00022 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Cerrado, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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