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Terreno en venta en San Sebastián al 100, San Sebastian
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Sebastián al 100, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 5% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián al 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 272.462
Tamaño normal
1044 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 242
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 164 en SAN SEBASTIAN, Barrio Privado De 1.160 m2. en esquina, cerca del ingreso principal. San Sebastián, se encuentra en una ubicación privilegiada de Funes y ofrece terrenos de entre 800 y 1400 metros cuadrados. Cuenta con 68 hectáreas urbanizadas y 587 lotes. Las amenidades del barrio incluyen un Club House, quinchos, 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7, piscina climatizada, piscina para niños y adultos, juegos para niños y adolescentes, seguridad las 24 horas, cercado olímpico, acceso principal y secundario, así como espacios verdes como bosques y una plaza central. La infraestructura del barrio incluye calles asfaltadas con cordón-cuneta de hormigón, red eléctrica subterránea, redes internas de agua, gas natural, cloacas, telefonía/datos y ductos para TV-cable. Además, se realiza forestación en las veredas y se cuenta con alumbrado público en las calles y áreas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastián al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estanislao Lopez) a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
HOM · Hipolito Yrigoyen 29584 min · 253 m
Scala Bakery · Hipolito Yrigoyen 29584 min · 260 m
La Panaderia de Funes · Hipolito Yrigoyen 29584 min · 264 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada4 min · 224 m
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica12 min · 754 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Estanislao Lopez4 min · 236 m
Plaza Estanislao Lopez4 min · 248 m
Plaza Don Bosco5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián al 100, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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