Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno San Sebastian Barrio Cerrado, Funes.

San Sebastian Barrio Cerrado · San Sebastian, Funes, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 39% mas que lo normal entre los 171 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Barrio Cerrado.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 288lo normal · 206172244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 165.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno en San Sebastian. Ubicación central dentro del barrio. Unico Lote disponible en la cuadra. Cul de sac, con lo cual es poco transitada. Disfruta de la vida con seguridad. Ideal para diseñar la casa para vivir con tu familia. Superficie de 800 m2. CARACTERíSTICAS GENERALES San Sebastián es un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, a la altura de la Iglesia y del Liceo. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas, 587 lotes que oscilan entre 800 m2 aproximadamente. área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales. AMENITIES Club House; Quinchos; 6 canchas de tenis; 2 canchas de fútbol 7; Piscina climatizada; Piscina para niños; Piscina para mayores; Juegos para niños y adolescentes; Seguridad 24hs.; Cerco olímpico; Ingreso principal; Ingreso secundario; 30.000m2 distribuidos en dos bosques; Plaza central como pulmones verdes. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón; Red eléctrica subterránea; Red interna de agua; Red interna de gas natural; Red cloacal; Red de telefonía y datos; Red de ductos para TV-cable; Forestación en veredas; Alumbrado público en calles y áreas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estanislao Lopez) a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 12236 min · 375 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A6 min · 398 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11117 min · 452 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Estanislao Lopez8 min · 481 m
Plaza Estanislao Lopez8 min · 482 m
Plaza Don Bosco9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Cerrado, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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