Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Venta lote barrio san sebastian

Lote 300, Funes · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 289.500, un 85% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Lote 300, Funes.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 196240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 156.650
Tamaño normal
548 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Sebastián es un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, a la altura de la Iglesia y del Liceo. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas, 587 lotes que oscilan entre 800 m² aproximadamente. Área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales. AMENITIES Club House; Quinchos; 6 canchas de tenis; 2 canchas de fútbol 7; Piscina climatizada; Piscina para niños; Piscina para mayores; Juegos para niños y adolescentes; Seguridad 24hs.; Cerco olímpico; Ingreso principal; Ingreso secundario; 30.000m² distribuidos en dos bosques; Plaza central, como pulmones verdes. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón; Red eléctrica subterránea; Red interna de agua; Red interna de gas natural; Red cloacal; Red de telefonía y datos; Red de ductos para TV-cable; Forestación en veredas; Alumbrado público en calles y áreas comunes. • KP335661 • KPD072210 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.035 en total: USD 289.500 del aviso mas USD 22.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.611.362 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 312.035
Precio del aviso
USD 289.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.407
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.362/mes

Necesitas ingresos por $ 10.445.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122313 min · 837 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A13 min · 851 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111114 min · 879 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 928 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza San Juan14 min · 903 m
Plaza Estanislao Lopez15 min · 991 m
Plaza Estanislao Lopez16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 300, Funes, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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