venta
USD 550.000
Terreno · 2100m²
San Marino (Funes Hill) · 2100 m2 · hace 34 dias
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Terreno en venta en San Marino (Funes Hill)
USD 240.000
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Terreno en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Marino (Funes Hill)
Terreno Unico en Esquina - San Marino Funes
SAN Marino - Funes · San Marino (Funes Hill), Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 930 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Marino (Funes Hill)
Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en San Marino (Funes Hill) publicados a menos de 5 cuadras de SAN Marino - Funes.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 258lo normal · 261193316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 242.595
- Tamaño normal
- 874 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LOTE EN ESQUINA – FUNES HILLS SAN MARINO (LOTE FRENTE A CLUB HOUSE) EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO FUNES HILLS SAN MARINO, UBICADO A METROS DEL CLUB HOUSE, EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DEL BARRIO.- DOS LOTES UNIFICADOS EN ESQUINA, DE LOS POCOS DISPONIBLES EN ESTE SECTOR PRIVILEGIADO DEL DESARROLLO.- SUPERFICIE TOTAL APROX. 930 M2 LOTE 103 ORIENTACIÓN OESTE EXCELENTE ENTORNO Y PRIVACIDAD UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DEL BARRIO SOBRE EL BARRIO: FUNES HILLS SAN MARINO ES UNO DE LOS BARRIOS CERRADOS MÁS EXCLUSIVOS DE FUNES, CON RÁPIDO ACCESO A AUTOPISTA ROSARIO – CÓRDOBA.- EL BARRIO SE DESTACA POR SU GRAN BOULEVARD CENTRAL FORESTADO CON PALMERAS, CALLES PAVIMENTADAS Y UN ENTORNO CONSOLIDADO, PENSADO PARA DISFRUTAR DE PRIVACIDAD, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA.- AMENITIES:
• CLUB HOUSE
• PILETA
• CANCHAS DE TENIS
• CANCHA DE FÚTBOL
• JUEGOS PARA NIÑOS SERVICIOS:
• SEGURIDAD Y MONITOREO 24 HS
• AGUA CORRIENTE
• GAS NATURAL
• ENERGÍA ELÉCTRICA
• PAVIMENTO
• CORDÓN CUNETA VALOR: USD 280.000.- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN SE ACEPTAN VEHÍCULOS Y/O PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 258.682
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30895 min · 349 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 437 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 439 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica10 min · 626 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada14 min · 913 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 456 m
Plaza Los Troncos10 min · 608 m
Plazoleta de la Memoria15 min · 938 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado13 min · 847 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado15 min · 932 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 20 de oct de 2026USD 280.000 → USD 240.000-14.29%
Como vinieron los precios en San Marino (Funes Hill)
El precio de terrenos en San Marino (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 282 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Marino (Funes Hill)
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Marino - Funes, San Marino (Funes Hill), Funes, Santa Fe
