venta
USD 550.000
Terreno · 2100m²
San Marino (Funes Hill) · 2100 m2 · hace 34 dias
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Terreno en venta en Avenida Fuerza Aerea al 3100, San Marino (Funes Hill)
USD 580.000
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Terreno en venta
USD 580.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Fuerza Aerea al 3100, San Marino (Funes Hill)
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Marino (Funes Hill)
Pide USD 580.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Marino (Funes Hill) publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Fuerza Aerea al 3100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 290lo normal · 276265282
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 552.381
- Tamaño normal
- 741 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio San Marino, Funes Hills.
Ubicación estratégica a sólo 15 minutos de Rosario por Autopista.
Sobre Av.
Fuerza Aerea.
Dentro de un entorno natural, seguro y tranquilo.
Lote n° 102 y 103 Este exclusivo barrio cerrado ofrece grandes espacios verdes y despejados.
Espacios de uso común de primera categoría:Cuenta con Club House, pileta, canchas de tenis, cancha de futbol.
Todas las calles asfaltadas y forestadas.Generadores de energía propios.Plana potabilizadora de agua propia.Seguridad privada las 24hs del día, con cámara de vigilancia perimetrales.
Observaciones:No perimetral.
Forma de pago: Contado.
Se evalúan permutas.
Financiación. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: Ver datos
• Ver datos Italia 837 P.A Patio Recoleta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 625.147 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 45.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 625.147
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.843
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Fuerza Aerea al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 73 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 84 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30892 min · 108 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 968 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 589 m
Plaza Los Troncos15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Marino (Funes Hill)
El precio de terrenos en San Marino (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 282 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Marino (Funes Hill)
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Fuerza Aerea al 3100, San Marino (Funes Hill), Funes, Santa Fe
