Terreno en venta en Paseo del Norte
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Paseo del Norte

Terreno en venta 652 m2 funes norte financiación

Waldino Suarez · Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paseo del Norte, 652 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 96 de la mediana (-28,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 62.800
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
652 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Paseo del Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Emiliano Impallari VENTA – TERRENO EN FUNES NORTE | 652 m² | ESCRITURA INMEDIATA Excelente oportunidad en Funes Norte, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección. Este lote de 652 m² (15 m x 42,5 m) se encuentra sobre calle Waldino Suárez pavimentada, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en una urbanización moderna y en constante desarrollo, el barrio combina infraestructura de calidad, espacios verdes y un diseño ordenado, generando un ambiente tranquilo, seguro y con alto potencial de valorización. Características destacadas: *Lote de 652 m² *Medidas: 15 m de frente x 42,5 m de fondo *Calle pavimentada *Tendido eléctrico subterráneo *Espacios verdes y recreativos *Ciclovías *Entorno residencial en expansión *Escritura inmediata *Financiación exclusiva Ubicación y conectividad: *A solo 10 minutos de Fisherton *A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario *Acceso directo a Autopista Rosario–Córdoba *Cercano a comercios y servicios en desarrollo Con una primera etapa ya consolidada y familias que ya eligieron el barrio, Funes Norte continúa su crecimiento sostenido, posicionándose como una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. Un lugar pensado para proyectar, construir y disfrutar de la tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Consultanos por otros lotes disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mariela · Raul Alfonsin7 min · 450 m
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 16318 min · 481 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin8 min · 488 m
Espacios verdes
Parque del Norte7 min · 459 m
Plaza 21 de Septiembre10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paseo del Norte

Mediana del barrio
USD 54.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Paseo del Norte es USD 54.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paseo del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Waldino Suarez, Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paseo del Norte

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp