venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Paseo del Norte · 652 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Paseo del Norte
Lote Funes Norte - Lote 591
Av. Obeid - Funes Norte - Lote 591 · Paseo del Norte, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Paseo del Norte, 653 m², USD 65.250 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 95 de la mediana (+5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 652 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Paseo del Norte
Descripcion
Funes Norte
• Ciudad Jardín
FUNES NORTE
• Barrio abierto residencial es una nueva urbanización pensada para que la disfrutes de manera natural y sustentable, incorporada al casco urbano de la Ciudad de Funes.
Muy cerca de todo lo que hace falta.
Funes Norte está desarrollado sobre un predio de 95 has, consta de más de 1.100 Lotes que comienzan desde los 500 m2.
Cuenta con forestación de árboles autóctonos, bicisenda interna, ciclovía por calle Tucumán.
Cableado y red domiciliaria subterránea.
Grandes espacios verdes.
Acceso principal por calle Tucumán (ruta a Ibarlucea).
Disponemos a la venta de varios lotes que van desde los 500 m2 hasta los 650 m2.
Cada uno, con posibilidad de comprar lotes contiguos ampliando las superficies a 1.000 m2, 1.500 m2 y 2.000 m2.
Todos muy bien ubicados.
Consulte diferentes opciones y sus respectivos precios.
Lote 591 en Funes Norte.
Manzana 30
• KP247202
• KPT061016
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.330
- Precio del aviso
- USD 65.250
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.895
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 816
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.369
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.817/mes
Necesitas ingresos por $ 2.283.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Paseo del Norte
- Mediana del barrio
- USD 54.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 65.250
El precio mediano de los terrenos en venta en Paseo del Norte es USD 54.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Paseo del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Obeid - Funes Norte - Lote 591, Paseo del Norte, Funes, Santa Fe
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